一、澳洲昆士兰减免印花税国外投资者也可免吗
昆士兰州政府减少印花税适用于首次购房者和非首次购房者。首次购房者减税政策适用于价值55万澳元的房产，价值25万澳元的空地可免税，价值40万澳元的空地可减税。对非首次购房者而言，转户税减免率为每100澳元减1澳元，估值或价值35万澳元房产则每100澳元减一部分。
二、在澳洲买房后可以自由出入澳洲吗
买了房子不代表你可以有绿卡 只是属于海外投资。所以你只能办旅游签证过来 或者你有别的移民签证 是不可以自由出去澳洲的。
房屋买卖流程
（1）着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
（2）挑选房源.这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。
（3）实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
（4）谈判签定买卖合同.确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
三、是不是买澳洲的二手房也是有要求的？
澳大利亚外国人投资法规定，除非是澳大利亚公民和永久居民，不然原则上只能购买新房，不允许购买二手房。
根据firb(外国投资审批委员会)的明确法律条款显示，海外人士买“二手房”时必须满足三个条件：购房人须持有可连续停留澳洲12个月以上的有效签证；购房穿激扁刻壮灸憋熏铂抹人仅可以购买一套二手房；所购房产必须是自住房，不可以作为投资房。
目前新建的房屋主要都是apartment公寓楼为主，如果从地产和投资角度，还是买大面积的house更值得些（当然具体还得看地段和其他因素，这里只是泛泛说），但是house基本没有新房的存在，都是建筑超过20年的二手房。
四、什么人可以去澳洲买房投资
澳洲当地居民可以自由购买任何种类的房地产。尽管澳洲对海外投资者有一些限制，但非澳洲居民仍然可以在澳洲投资。另一个影响因素是您的个人财务状况。这其中有很多财务因素决定了人们选择澳洲投资房地产。我们的职员可以帮助您确定潜在的投资能力。
成为澳洲公民或永久居民的好处在于，对于您想购买的房地产，几乎没有任何限制。如果您的财务状况稳定，无需事先申请，您就可以购买商业或居民类房地产。当然，这并不意味着非澳洲居民不能购买房地产。
未获得澳洲居住权的人，仍然可以在澳洲投资。主要的决定因素是海外投资审查委员会的审批。通常来讲，全新的居民住宅或商业类房地产会获得批准，但有时旧的房地产也会获得批准。
投资商业房地产，取决于您的意愿和该商业是否赢得了可观的利润。如果文件显示该商业运作在数年内取得了可观的利润，通常需要经过预先审核。另一条件是，您必须最少雇佣一名澳洲居民。如果以上因素都以满足，审核将会有更大的可能性顺利通过。
外国投资者也可购买空置土地。这种情况下，投资者需在购买土地之后的6个月内，在这块土地上建造房屋。
财务状况也会决定投资者是否可以在澳洲购买房地产。当然，如果您有足够的资金，这一点上将不存在任何问题。但是，即使您需要贷款，您仍然可以购买房地产。我们有专业人士专门为海外人士贷款提供服务。在澳洲投资和贷款也有许多的好处。
许多当地居民和海外投资者选择在澳洲置业，以获得资产增长和税务利益。黄金海岸是澳洲人口增长最为迅速的城市之一。与此同时，联邦政府也注入了大量资金进行基础设施建设。
这些因素都强有力的预示了黄金海岸房地产的增值空间。除了资产增值，您还可以获得税务上的减免。当购买了房地产以后，您就拥有一个固定资产，可以通过资产折旧、维护资产的花费、偿还利息及其他因素来抵税。
