上海人个外地人买房条件！-美狮贵宾会

一、上海人个外地人买房条件！

外地人在上海买房条件：

1：以家庭为单位，即必须是已婚的（提供婚姻证明），单身的不可以购买。

2：是在上海购买的首套房子，且能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明，可以购房，不过要缴纳房产税。（注意：是累计不是连续。）

3：已经拥有1套及以上，或者不能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。不可以购买。

二、关于外地人上海购房限购问题。

1，首先，你老婆名下如果没有房产，社保缴纳满1年，就可以在上海购房，如果你也想上产证，先看看自己社保是否缴纳满1年或者在上海纳税是否满1年，方可购房。（如果想共同还贷，需要2个人同时上产证，上产证名字没有限制，只要购房资质符合就可以）

2，你是小企业法人和购房没有关系，如果你在上海已经拥有一套居住用房，那么你们就属于被限购的范畴。不能购房了。

备注：在大陆，即使您没有缴纳社保，但仍是可以补交的，要花一些钱，找专门的包装的公司可以做，我就为客户补交过社保，买房过户没任何问题。

希望对你有帮助，如果还有不明白可以点我账号，里面有美狮贵宾会的联系方式。

三、外地人在上海买房需要什么条件

2015外地人上海买房限制条件：

　　1、已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）；

　　2、本人在上海本地无房；

　　3、能提供出在上海2年内累积缴纳13个月的税单或是社保