根据购买者身份不同（绿卡pr/ 临时居民或是外国人），所允许购买物业的类型不同，购买手续和程序也各不相同。外国人在澳大利亚投资只可以购买新房（新房分现房和期房）。 简单的来说有以下几个步骤： - 确定投资物业，委托具有澳洲专业资格的律师作为代理律师； - 代理律师审查购房合同，确保买家利益，如对购房合同条款持有不同意见，代理律师可代表购房人与房产中介或开发商律师进行商讨； - 代理律师确认合同条款，购房者和房产中介（real estate agent）或者开发商签订合同，并按规定付定金。通常对于海外投资者可以使用邮寄的方式来进行合同签订； - 在所购房屋正式交割之前，购房者律师代表买家和卖家律师就房屋交割相关事宜协商为房屋正式交割做准备； - 与此同时，购房者需要在房屋正式交割之前解决好房屋余款的支付。无论是贷款还是现金支付，房屋余款需要支付到卖家指定账户； - 交割之日，买家卖家双方律师交换合同
选定心仪的户型后，需要交付2000-5000澳元订金，签署正式购房合同；在规定时间内交付10%的房款作为首付，合同生效；申请firb（海外人士在澳洲购房许可）需要支付律师费；完工交房的6-9个月前，需要准备办理贷款或者全款，房产交割需要支付贷款额度外的尾款和相应的税费（印花税，海外人士购置税可能还需要市政费，水费，物业管理费，房屋保险费等）。